Предпроектные работы и проработки проекта

Компания «ДАК Инжиниринг» обладает богатым опытом в области проектирования объектов любого типа и сложности. Поэтому мы точно знаем, насколько важны предпроектные работы, включающие разработку концепции будущего здания и прилегающей территории. При этом наша команда старается найти компромисс между пожеланиями клиентов и требованиями нормативных документов, предлагая наиболее эффективные пути реализации оговоренного плана.

Предпроектная проработка проекта необходима в первую очередь для того, чтобы грамотно оценить и обосновать размещение постройки на определенном участке. Генеральный план должен опираться на ряд параметров, включая архитектурные и конструктивные решения, технико-экономические показатели и другие аспекты. Любые просчеты на этом этапе способны вызвать трудности при проектировании и строительстве получении технических условий.

В предпроектных проработках могут быть исследованы следующие вопросы:

  • соответствие планировочных решений существующим нормам и требованиям
  • земельно-правовые и имущественно правовые отношения
  • потребность в геологических изысканиях и геологических обследованиях
  • соответствие плана проекта перспективному градостроительному плану развития территории
  • анализ расположения и оценка возможностей по перекладке подземных коммуникаций
  • оценка возможностей по сокращению санитарно - защитной зоны
  • обследование несущих конструкций объекта (для объектов реконструкции и соседних объектов при работе в стесненных условиях)
  • потребность в проведении расчетов по инсоляции и естественной освещенности
  • потребность в проведении визуально - ландшафтного анализа
  • оценка баланса зеленых насаждений, разработка предложений по компенсационному озеленению в случаях уничтожения зеленых насаждений на участке, предполагаемого строительства
  • историко-культурное обследование объектов постройки до 1917 года
  • и т.д.

Наши проекты

Предпроектные проработки выполняются с целью градостроительного обоснования размещения объекта нового строительства, проведения работ по реконструкции существующего объекта,  они устанавливают инвестиционную привлекательность, возможность строительства или реконструкции объекта на данном участке с учетом градостроительных, историко-культурных, социально-экономических, санитарно-гигиенических и экологических требований.

Данный этап в составе работ по комплексному проектированию объекта будущего строительства позволяет Заказчику укрупненно оценить стоимость и сроки работ, выявить возможные проблемы при осуществлении проекта и пути их решения. На этом этапе выбирается наиболее оптимальное размещение объекта на участке, создаются варианты концепции объемно-планировочных решений и основные технико-экономические показатели проекта.